Quelque soit votre projet immobilier, nous trouverons une solution financière.
Par où commencer ?
Avant de démarrer vos recherches pour l'acquisition de votre futur bien immobilier, il est important de fixer votre budget. Nous pouvons vous proposer un rendez-vous à votre domicile ou dans nos bureaux pour vérifier vos capacités financières en corrélation avec les conditions d'emprunts actuelles.
Et ensuite ?
Lorsque votre budget est défini, vous pouvez débuter votre recherche. Pour ce faire, établissez une liste de critères essentiels et non négociables comme par exemple la localisation, la composition du bien, l'environnement ou encore l'état du bien.
J'ai trouvez mon bonheur !
Lorsque vous avez trouver le logement de vos rêves, il sera temps d'établir une offre. C'est à ce stade que votre dossier financier joue un rôle essentiel aux yeux du vendeur (agence immobilière, particulier ou promoteur immobilier).
Les biens neufs seront soumis au régime TVA (21% ou 6% selon les cas), ils peuvent être déjà construit ou en cours de construction.
Les biens déjà existants seront soumis aux droits d'enregistrements ( en Wallonie soit 12,5 %, soit 3% si les conditions sont remplies).
En ayant consulter votre courtier avant votre recherche, vous serez en mesure de compléter rapidement les documents. N'hésitez pas à actualiser vos informations auprès de votre courtier si plusieurs mois se sont écoulés entre les étapes.
Lorsque votre offre est acceptée par le vendeur, votre courtier peut introduire votre demande de crédit.
Combien de temps avant de devenir propriétaire?
La durée de la procédure d'achat d'un bien immobilier peut varier selon plusieurs critères.
Entre l'acceptation d'une offre et la signature de l'acte authentique chez le notaire de nombreux mois peuvent passés. Ceci s'explique par les délais d'attentes cumulés des différents acteurs de la transaction ( agence immobilière, notaire, banque, commune/ville). Chacun d'entre eux à un rôle à jouer.
Chaque intermédiaire dépend de la réactivité des autres mais également de l'acheteur. C'est pourquoi être bien préparer est un avantage non négligeable pour la rapidité de la transaction.
Selon la législation, l'acte authentique de vente doit être passé dans les 4 mois de la signature du compromis de vente. Evidement, il existe une multitude de cas où le délai peut-être supérieur au 4 mois, spécifiquement lors d'achat de bien neuf.
En ce qui nous concerne, en tant qu'intermédiaire, nous ferons le maximum pour réaliser efficacement la procédure de crédit.
Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
